Blog

ZELF je huis verhuren als particulier

ZELF je huis verhuren als particulier
Kan dat veilig en waar moet ik dan op letten?

Het verhuren van woonruimte in Nederland is een ingewikkelde zaak, met veel regelgeving. Er zijn op dit moment 280.000 kleine verhuurders die 475.000 een woningen verhuren. Huurders worden door allerlei instanties goed begeleid en weten zo wat hun rechten zijn, verhuurders zijn in de ogen van velen slechts op geld beluste huisjesmelkers.

Dus jij, als eigenaar van een woning, wordt ook zo beschouwd, want de gedachte is dat je de arme huurder uitbuit. En van begeleiding is al helemaal geen sprake, als particulier word je geacht dat zelf maar uit te zoeken. Je wordt overspoeld door horror stories van huurders die je nooit meer uit een woning kunt krijgen en je kijkt naar dat woud van regels van het verhuur-proces die er alleen maar lijken te zijn om de huurder te beschermen. Maar er is hoop, want hoewel de verhalen van huurders die niet vertrekken soms waar zijn, kan een goede voorbereiding, een screening en een goede huurovereenkomst veel ellende voorkomen.

Bezint eer ge begint 

De volgende onderwerpen zijn van belang bij verhuur en moet je goed regelen:

  • Wat is huurbescherming en huurprijsbescherming?
  • Welke huurovereenkomst: tijdelijke huur of voor onbepaalde tijd?
  • Welke huurprijs en is de woning wel geliberaliseerd of toch niet?
  • Waarom mag een all-in huur niet?
  • Servicekosten: welke mag ik vragen en hoe zit het met afrekenen?
  • Een energielabel is verplicht, waarom en hoe kom ik er aan?
  • Hoe vind ik een goede en betrouwbare huurder?
  • Heb ik een vergunning nodig?
  • Ik verhuur kamers, mag dat?
  • Mijn huurder betaalt niet, hoe los ik dit op?
  • Alles over de borg
  • Wanneer mag ik de huur verhogen en wanneer zeg ik dit aan?
  • Mijn huurder gaat de woning verlaten, hoe zit het met de oplevering?
  • Help, ik krijg een uitnodiging van de Huurcommissie maar het is geen sociale huurwoning
  • Hoe zit het met woningdelen?

 

Advies door Marian Rudolphus

Laat je vooraf goed adviseren over wat mogelijk is en hoe je je zaken goed regelt. Ik ben zittingslid van de Huurcommissie en zeer goed op de hoogte van de regelgeving van het huurrecht. Stuur een mail naar info@marianrudolphus.nl of neem telefonisch contact op : +31 (0)6 44 24 96 36.

 

Leave a Comment

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *