Blog

Verdienen aan je woning

Verdienen aan je woning

Wonen kost geld, maar je kunt ook geld verdienen met je huis, verhuur jouw huis tijdens jouw vakantie. In Amsterdam lijkt het wel of de helft van de inwoners zijn appartement verhuurt op de populaire verhuursites van Airbnb en Wimdu. En heb je een B&B vergunning, dan kun je je woning het hele jaar via Airbnb verhuren. Natuurlijk kun je ook één kamer verhuren voor toeristen. Maar het is wél belangrijk dat je je aan de regels houdt. De gemeente controleert STRENG op illegale verhuur en de boetes zijn HOOG.

REGELS VAKANTIEVERHUUR 

  • Via websites van Airbnb en Wimdu
  • Toestemming hypotheekverstrekker;
  • Toestemming VvE;
  • Toestemming verhuurder;
  • Dekking opstalverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering bij tijdelijke verhuur? Via Airbnb  en Wimdu wordt schade gedekt tot een bepaald maximum;
  • Toeristenbelasting betalen (5%);
  • Belastingdienst: globaal 70% van de huurinkomsten;
  • Maximaal 60 dagen per jaar verhuren;
  • Maximaal 4 personen per woning:
  • Brandveiligheid door rookmelder, CO2 melder en blusdeken:
  • Geen overlast.

REGELS B&B 

  • De woning heeft een woonbestemming
  • KvK inschrijving als B&B;
  • Vergunning van de gemeente;
  • Hoofdbewoner zijn;
  • Maximaal 40% van je vloeroppervlakte voor B&B;
  • Maximaal 4 personen;
  • Toeristenbelasting betalen;
  • Administratie / hotelregister bijhouden;
  • Brandveiligheid;
  • Melding milieubeheer;
  • Eventueel Drank & Horeca vergunning (verschilt per gemeente).

REGELS KAMER VERHUREN

  • Hoofdbewoner zijn;
  • Toestemming verhuurder;
  • Huurprijs bepalen aan de hand van het puntensysteem voor kamers:
  • Verhuur met hospitahuurovereenkomst. De verhuurder kan binnen 9 maanden de huur zonder opgaaf van reden – met een opzegtermijn van 3 maanden –  de huur beëindigen;
  • Belastingdienst: kamerverhuur-vrijstelling bij een huur < €5069,-;
  • Brandveiligheid.

En als je je woning voor langere tijd wilt verhuren, maar je wilt niet te veel betalen, kijk dan op DOE HET ZELF verhuren 

Leave a Comment

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *